Sosyal medya'da takip edin!
X

Haber

Fabrika binalarındaki asma kat boşlukları %30’a girer mi? (güncellendi)

Güncelleme:

Tarih:

Yeni yönetmelikle birlikte çözüme kavuşmayı bekleyen muallak konulardan biri de hiç şüphesiz galeri boşlukları mevzusu.Konuyla ilgili bakanlık yetkililerinin görüşü haberimizin devamında..

Planlı alanlar tip imar yönetmeliği 30.09.2017 tarihli resmi gazetede yayımlanan değişiklikler ile son halini almıştı.Pek çok konu yönetmeliğin yayımlandığı günden bu yana halen tartışılmaya devam ediyor.

Bu tartışmaların son bulması veya idareler nezdinde farklı yorumlanmasının önüne geçebilmek adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilileri çeşitli illerde yeni yönetmelik hakkında toplantılar düzenleyerek mesleki verimliliği artırmayı amaçlıyor.

İzmir Mimarlık Merkezi’nde geçtiğimiz günlerde düzenlenen başka bir yönetmelik toplantısında katılımcıların fabrika binalarındaki dev galeri boşluklarının %30 dahili emsal harici alanlar içerisinde değerlendirilip değerlendirilmeyeceği sorusu üzerine yetkilinin yaptığı açıklamada ‘özellikli binalar’ vurgusu dikkat çekti.

%30 Emsal harici alanların fazlalık kısımları doğrudan emsale gireceğinden yapılaşma hakkında yaşanabilecek kayıpları önlemek adına çok önemli bir konu.

Şöyle ki, yeni yönetmeliğe göre özellikli binalar için yapılması zorunlu olan boşluklar – şaftlar ve benzeri teknik kullanım alanları %30 içerisinde değerlendirilmemekte.

Yetkililerin konuyla ilgili yaptığı açıklamada da bu hususa atıfta bulunularak fabrika yapılarındaki devasa boşlukların özellikli binalarda yapılması zorunlu olan boşluklar içerisinde yer alabileceği belirtildi.

Bu demek oluyor ki, idareler ruhsat müracaatında bulunan projeler için ‘özellikli yapı’ tespitinde bulunarak %30’a dahil edilip edilmeyeceğiyle ilgili karar verebilecektir.

İskan almış bir yapıda; duvar, kapı ve pencere boyutlarının değiştirilmesi konusu

Çok sorulan başka bir soru da eski yönetmeliklere göre yapı kullanım izni almış (inşası bitmiş) bir binada duvar veya pencere boyutu değişikliği gibi tadilatların yapılması için ruhsat gerekmesi ve o binaların bu yönetmeliği karşılayamadığı için bu tadilatların ruhsatlandırılamamasıydı.

örnek olarak: eski bir 3 katlı binada pencere genişletilecek fakat binada asansör boşluğu olmadığı için bu yönetmeliği karşılamıyor ve pencere tadilatı ruhsatlandırılamıyor. Buna maalesef bir çözüm getirilemedi. Bakanlık yetkilileri zaten vatandaş öyle tadilatlar için ruhsat almaya gelmez diyerek konuyu kapattı.

GÜNCELLEME (13.01.2018 23.09) : Yukarıda bahsi geçen sunum dosyaları için aşağıdaki bağlantıları ziyaret edebilirsiniz;

http://www.izmimod.org.tr/v2/uploads/files/paiysunum1.pptx

http://www.izmimod.org.tr/v2/uploads/files/paiysunum2.pptx

Devamını oku
Reklam
Yorumları göster

Bir Cevap Yazın

Türkiye

İstanbul İmar Yönetmeliği 2018 pdf olarak buradan indirebilirsiniz

Güncelleme:

Tarih:

İstanbul İmar Yönetmeliği 2018 pdf formatında buradan indirebilirsiniz. Yenilenmiş ve güncel İBB imar yönetmeliği 20 Mayıs 2018 Pazar tarih ve 30426 sayılı resmi gazetede yayımlandı.

Yönetmeliğin Çevre ve şehircilik Bakanlığı’nca neden bu kadar geç onaylandığı konusu artık konuşulmaya başlanmışken yönetmelik dün akşamki resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi.

İBB İmar yönetmeliği yürürlükte mi? Sorusu artık yeni İstanbul imar yönetmeliği son bulmuş oldu. İstanbul İmar Yönetmeliği 2018 Resmi Gazete ve indirme linki haberimizde paylaştık.

İstanbul İmar Yönetmeliği 2018 pdf indir

istanbul imar yonetmeligi 2018 yeni

Yeni İBB İmar yönetmeliği taslağı yayımlandıktan sonra imar yönetmeliği taslağı neleri değiştirdi yazımızda 27 maddede değişen şeyleri tek tek yorumlamıştık.

Bu istanbul imar yönetmeliği son şekli için de yeni bir makale üzerinde editör arkadaşlarımızla birlikte şuan çalışmalara başladık. Yazıyı tamamladıktan sonra sosyal medya hesaplarımızdan da paylaşacağız.

İstanbul İmar Yönetmeliği 2018 kısaca neler değiştirmiş?

Dün akşam yayımlanan resmi gazetedeki Yeni İBB imar yönetmeliği 2018 incelemesini yaptığımızda taslağa göre kabaca önemli bir kaç değişiklik dışında fark olmadığını söyleyebiliriz.

– Ancak son istanbul imar yönetmeliği pdf olarak incelediğimizde çift asansör şartı 20 daireden sonra ve yüksek yapılarda zorunlu hale getirilmiş.

– Çatı ile ilgili olarak saçak ucundan %45 eğim ve gizli dere 80 cm iç parapet üzerine oturtulacak çatı. Dış parapet 50 cm olarak kararlaştırılmış.

Bina merdivenleri için 110 cm yapılabileceği, dubleks merdivenlerinin 90 cm olabileceği belirtilmiş.

– Tabii zeminden kotlandırma şartı, planlı alanlar imar yönetmeliğinde 12 metre ön bahçe mesafesi gerektirirken, yeni istanbul imar yönetmeliği 6 metreye düşürmüş.

– Daire içi holler eski planlı alanlar’daki gibi 110cm olarak kararlaştırılmış. Hava bacaları ise artık 50×50 cm olarak kararlaştırılmış.

Yönetmeliği buradan indirebilirsiniz;

İstanbul İmar Yönetmeliği 2018 pdf olarak indirmek için burayı tıklayabilirsiniz; Yeni İBB İmar Yönetmeliği 2018 pdf

Ayrıca paylaştığımız linkten yönetmeliğin eklerini de indirmeyi unutmayın.Son olarak İBB İmar Yönetmeliği ve yönetmelikler hakkında aşağıdaki yazılarımıza da göz atmak isteyebilirsiniz;

Devamını oku

Dünya

Binaların cephe temizliğinden sonra evrimini kanıtlayan 15 fotoğraf

Güncelleme:

Tarih:

Bina dış cephe temizliği nedir? Dış cephe yıkama örnekleri için sizlerle harika 15 fotoğraf paylaştık. Dış cephe temizliği fiyatları ve firmalarına bir gün ihtiyacınız olursa aşağıdaki resimleri referans gösterebilirsiniz.

Binalar da kirlenir. Kirlenmek güzeldir ama temizlendiğinde sanki yerinde bambaşka binaların yapıldığına şahit olacağınız firmaların harika işler çıkardığı örnekleri sizlerle paylaştık.

Bina dış cephelerinde çevresel koşullar nedeniyle zamanla deforme olan, yıpranan ve eski bir görünüme ulaşan binaların temizlendikten sonra bambaşka görüntüye kavuşmalarını içeren fotoğrafları aşağıda inceleyebilirsiniz.

Eski görünüme neden olan cephe kirlilikleri binalara ister istemez masif bir görünüm kazandırır.Bu yapıda yaşayanlar ve önünden geçenler için pek sevilen bir durum değildir. Bina cephe temizliği bu anlamda mimari silüet kavramı için de oldukça önemlidir.

Bina dış cephe temizliği hakkında öncesi sonrası şeklinde 15 fotoğraf

bina-dis-cephe-temizligi-ornekleri

Cephe temizliği cam cephelere sahip binalarda daha fazla ihtiyaç duyulan bir onarım maliyeti olsa da, eski binaların da cephe yenileme işlemine ihtiyaç duymaksızın temizlikle yepyeni görünümlere kavuşmasına olanak sağlayacaktır.

Binaların dış cephe temizliği hakkında sizlerle güzel örnekleri paylaştık. Türkiye’de bina dış cephe temizliği firmaları sayısı oldukça az.Bu alanda yenilikçi ve iş güvenliğine önem veren firmaların artmasını temenni ediyoruz.Son olarak dış cephe temizliği fiyatları metrekare bazında şehirden şehire göre değişiklik göstermektedir.

Devamını oku
Reklam



Reklam