Sosyal medya'da takip edin!
X

Türkiye

Yeni yasa ile birlikte mimarlık ofisleri risk altına giriyor

Güncelleme:

Tarih:

Ruhsat formlarından mimar imzası kaldırılması ile birlikte sektörel anlamda büyük endişelerin hissedilir derecede yükselen seslere dönüşmesine tanıklık ediyoruz.

Konuyla ilgili olarak yapı ruhsatlarından mimarların imzasının kaldırılması neleri değiştirir? yazımızda da bahsettiğimiz endişelerin piyasada kapalı kapılar ardında fazlaca konuşulmaya başlandığını da bilmekte fayda var.

Yeni sistemin hayata girmesiyle birlikte sektör temsilcileri de çeşitli mecralara demeçler vererek kaygılarını dile getiriyor.

Yeni sistemde mimarlar büyük risk alıyor!

İşte onlardan biri de  AE Mimarlığın Kurucusu Ahmet Erkurtoğlu. Dünya Gazetesinden Leyla İlhan’a verdiği ropörtajda sektöre dair , yeni sistemin getirilerini, götürülerini şöyle yorumlamış;

“Yeni sistemde müteahhit mimarlık ofisine bir yapı projesinin etüdünü yaptıracak. Daha sonra götürüp kendi şirketinin mimarına çizdirecek. Böylelikle mimarın müellif olayı kalkmış olacak. Yapı denetim bu görevi üstlenmiş olacak. Fakat buna karşın müellifi yani çizeni olmayacağımız halde iskanda benden imza isteniyor. Bu durumda mimar olarak ben bir risk alıyor muyum. Ruhsatta imza olmayan bir şeyde neden iskanda benden imza alsınlar.”

Yeni Sistem Mimarlık Ofislerini zorlayacak

“Bu durumda müteahhit mimarlık ofisine etütü yaptıracak. Bana 100 yerine 10 lira 5 lira verecek. Sonra da etüdü yapılan projeyi götürüp kendi maaşlı mimarına çizdirecek. Bu bizim gibi serbest çalışan mimarları yok edecek bir uygulama gibi duruyor”

Eski sistemde bir projeyi yaptıklarında müteahhitten para alamadıkları durumda ruhsata imza atmayıp bu paralarını alma hakları olduğunu ancak yeni uygulamada bu güvencelerinin ellerinde alındığını savunan Erkurtoğlu, “Aynı şekilde imar barışı da bizim müellif haklarımızı elimizden aldı. Bu uygulama büyük inşaat şirketleri lehine çıkarılmış bir karar gibi duruyor”dedi.

Reklam
Yorumları göster

Bir Cevap Yazın

Türkiye

Yeni yapı denetim kanunu ile firma sayısı 2000’i aştı

Güncelleme:

Tarih:

Yapı denetim havuz sistemi olarak tanımlanabilecek denetim sistemi, 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren uygulanacak. Sistem kabaca her inşaat için yapı denetim firmasını kendi atayacağı şekilde işliyor diyebiliriz.

İlk olarak 2001 yılında yürürlüğe giren Yapı Denetim Kanunu ile, sektörün ciddi anlamda ilerleme katettiğini söylemek mümkün ancak işlemeyen kısımları ve adeta ”sistem hatası” içeren bölümlerine ilişkin yapı denetim sistemi değişecek haberinde de paylaştığımız üzere yeni sistemin de bazı problemleri şimdiden gündeme getirdiğini söylemek mümkün.

Yapı Denetim Kuruluşları Birliği Derneği Başkanı Tekin Saraçoğlu konuya ilişkin Yapı denetim havuz sistemi hakkında önemli açıklamalarda bulundu.

Yapı denetim artık bağımsız olacak ancak..

Tekin Saraçoğlu, “Mevcut uygulamada müteahhit gidip kendine bir yapı denetim şirketi buluyor. Onunla anlaşıyor, gelin beni denetleyin paranızı ben vereceğim diyor. Böyle durumlarda genelde belirlenen liste fiyatının yarısı verilir, bu yıllarca sektörde önemli sakıncalara neden oldu. Sistem yüzde 100 başarılı olmadı. Çünkü sonuçta insan iş verenini ne kadar denetleyebilir ki? İşi ve parayı ondan alıyorsun. Yapı denetim şirketi sorumlu olduğu binaya müdahale ettiği zamanda adamlar bir daha iş vermiyor. Ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın çabasıyla çıkan yasayla bu sorun ortadan kaldırıldı. Yılbaşında uygulamaya girecek yasayla artık denetim bağımsız olacak” dedi.

Yeni yasa ile birlikte firma sayısı 2000’leri aştı

Saraçoğlu, “Böylelikle her ilde yeni çıkacak ruhsatlar elektronik ortamda bakanlık ya da il müdürlükleri vasıtasıyla sırayla seçip yapı denetimlere gönderecekler. Yapı denetim şirketlerinin tamamının 13 ay içinde eşit iş hacmini yakalaması öngörülüyor” bilgisini de paylaşıyor.

Ancak yasayla birlikte firma sayısında yaşanan artışa dikkat çekiliyor. Türkiye genelinde yapı denetim alanında çalışan faal 1600 firma var iken yasanın elektronik ortamda iş vereceğinin duyurulmasıyla birlikte bu sayının 3-4 ay gibi kısa bir zamanda 2 binleri aştığını söylüyor.

Yasanın bu modelini ‘iş garantisi var’ diye fırsat bilenlerin bu sürede 400’den fazla şirket kurduğunu hala da bunun devam ettiğini vurgulayan Tekin Saraçoğlu, bu konuda bir kota getirilmesini bekliyor. Kota getirilmediği taktirde ise firmaların yaşamasının mümkün olmadığını anlatan Saraçoğlu, “Bir firmanın yıl bazında aldığı iş miktarı 100 bin metrekarenin altına düştüğü zaman firmalar yaşayamıyor. 2 bin firmayı kesinlikle geçmemesi lazım. Zaten bölge ihtiyaçlarına göre bu sayı rahatlıkla tespit edilebilir. Şayet bir kota konulur o kotaya göre dağıtım yapılırsa firmalar da yaşar ve bugüne göre çok başarılı bir sistem olur” dedi.

Devamını oku

Türkiye

İmar affı için piyasada sahte mimarlar ve danışmanlar türedi!

Güncelleme:

Tarih:

Yapı kayıt belgesi iskan yerine geçer mi? Yapı kayıt belgesi imar kanunu, yönetmelikler ve hukuka aykırı kısımların kayıt altına alınması ve esas amaç olarak aslında devlete ev kaynak yaratmak adına getirilen bir uygulama / proje olarak dikkat çekiyor.

Bugün Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki konuya ilişkin yaptığı açıklamada yapı kayıt belgesi iskan yerine geçer mi? sorusuna son derece net ve keskin bir yanıt vererek merakları sona erdirdi diyebiliriz.

Öyle ki, aynı zamanda eski bir belediyeci olarak ”çarpıcı belediyeler var, kanmayın” gibi cümleler kurarak vatandaşları belediyelere gitmemeleri yönünde uyardı.

Yapı kayıt belgesi iskan yerine geçer mi?

Yapı kayıt belgesi ve iskan konularıyla da alakalı olmak üzere imar affı soru cevap sayfası üzerinden yoğun bir soru bombardımanına tutulmuş durumdayız 🙂

Yapı, mimarlık, inşaat ve imar barışı hakkında sorular ve cevapları yetiştirmekte neredeyse güçlük çekiyoruz.Halen yanıt bekleyen 72 soru bulunmakta.Bu noktada siz değerli mimarihaber.net takipçilerini de teveccühle sabra davet ediyoruz anlayışınızı bekliyoruz. Siz de sorularınızı yöneltmek için soru cevap sayfasından bize ulaşabilirsiniz.

İmar affı & yapı kayıt belgesi danışmanlık hizmeti

Tüm bunlara ilaveten son günlerde danışmanlık, yapı kayıt belgesi danışmanlığı, imar affı danışmanlık hizmetleri ve imar affı müracaat bürosu gibi isimlerle vatandaşların parasına göz diken ticari zihniyetlerin de türediğine şahit oluyoruz.

Mimarlar odası başta olmak üzere Bakanlık ve ilgili mercilerin konuyla ilgili gerekli uyarıları artırmasında fayda görüyoruz.

Bakanın konuyla ilgili yaptığı açıklamaya yeniden dönecek olursak; Anadolu Ajansı’ndan Eşber Ayaydın’ın haberine göre; Uygulamayla vatandaşın belediyelere gitmesine gerek olmadığını ifade eden Bakan Özhaseki, “Yapı kayıt belgesi, iskan (yapı kullanım izin belgesi) yerine geçiyor, çok net söylüyorum bir daha belediyelere gitmenize gerek yok. Ben buradaki belediyenin durumunu bilmiyorum ancak ‘Elime düşsünler de canına okuyayım.’ diyen çok çarpıcı belediye var, sakın ha bunlara kanmayın.” dedi.

Mehmet Özhaseki’nin çarpıcı belediyeler var! sözünden siz ne anlıyor sunuz?İmar ve şehircilik konularından birinci dereceden uygulayıcılar hakkında bu cümleyi kurmasının perde arkasını nasıl yorumluyor sunuz?

Devamını oku
Reklam



Reklam