Nöbetçi Eczaneler
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin tatil sonrası çalışmalara başlamasıyla birlikte, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı ikinci vergi paketi de gündeme gelmeye hazırlanıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, daha geniş kapsamlı bir vergi paketi için sonbahar aylarını işaret ederken, boş tutulan konutlar için getirilecek vergi düzenlemesinin de bu paket içerisinde yer alacağı öğrenildi. İstanbul’da su faturalarından elde edilen verilere göre yaklaşık 600 bin konutun boş olduğu belirtiliyor. Gayrimenkul uzmanları ise bu verginin konut fiyatlarının artış hızını yavaşlatabileceğini ancak yatırımı caydırabileceğini vurguluyor. Ayrıntılar haberimizde…
Ekonomi yönetimi, kiraya yüzde 25 zam sınırının sona ermesinin ardından boş konutların da dahil olduğu gayrimenkul alım, satım ve kiralamalarına yönelik ek vergileri içeren ikinci bir vergi paketini hazırladı. Bu paketin, Meclis’in tatil dönüşü gündeme gelmesi bekleniyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, ekonomik katkı sağlamayan, başka bir deyişle “hayalet evlerin” vergilendirilmesi hedefleniyor.
BOŞ KONUTLAR İÇİN VERGİ DÜZENLEMESİ
Dünya Gazetesi’nde yer alan habere göre, İstanbul’da su faturalarından hareketle 600 bin evin boş tutulduğu tahmin ediliyor. Bu düzenlemeyle birlikte, boş konutlar için getirilecek vergilendirme ile ekonomiye katkı sağlanması planlanıyor. Uzmanlar, söz konusu verginin kiralık piyasasına yeni arz kazandırabileceğini ve bu sayede fiyat artışını yavaşlatabileceğini belirtiyor. Ancak, boş evlere getirilecek verginin konuta yatırımı caydırabileceğine de dikkat çekiyorlar.
Barınma krizinin aşılması için kiralamanın teşvik edilmesi gerektiğine vurgu yapan gayrimenkul uzmanları, özel sektörün vergi teşvikiyle satılamaz kiralık konut üretmesi gerektiğini belirtti. Uzmanlar, “Arsayı devlet verdiğinde, ‘bu evler kiraya vermek üzere satın alınabilir’ şerhiyle, kiralamak için ev sahipliği teşvik edilmeli” önerisinde bulundular. Bu şekilde, kiralık konut üretiminin artırılması ve barınma krizinin çözülmesi amaçlanıyor.
HANEHALKI EN ÇOK KİRAYA PARA HARCIYOR
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Hane Halkı Tüketim Harcaması 2023 verilerine göre, vatandaşların en fazla harcamayı yüzde 23,9’luk oranla konut ve kiraya yaptığı belirtiliyor. Bu oran, yüzde 21,9’luk oranla ulaştırma ve yüzde 20,6 ile gıdayı geride bırakıyor. Başka bir ifadeyle, vatandaşlar gıda harcamalarından kısarak kiralarını ödemeye çalışıyor. Özellikle tek kişilik hanelerde bu oran yüzde 31,8’e çıkıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı ikinci vergi paketi, boş konutların vergilendirilmesi ile gayrimenkul piyasasında önemli değişikliklere neden olabilir. Bu düzenlemenin, konut fiyatlarının artış hızını yavaşlatabileceği, ancak aynı zamanda konuta yapılan yatırımları caydırabileceği öngörülüyor. Ekonomi yönetimi, bu düzenlemelerle birlikte hem konut piyasasında dengeyi sağlamak hem de ekonomiye katkı sağlamak istiyor.
Gayrimenkul uzmanları, verginin konut fiyatlarını kontrol altına alabileceğini belirtirken, boş konutların vergilendirilmesinin konut sahiplerini kiraya verme konusunda teşvik edebileceğine dikkat çekiyor. Ancak, bu düzenlemenin yatırımcıları konut piyasasından uzaklaştırma riski de bulunuyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin tatil dönüşü gündemine gelecek olan ikinci vergi paketi, özellikle gayrimenkul piyasasında önemli değişikliklere yol açacak. Boş konutlar için getirilecek vergi düzenlemesi, hem kiralık konut arzını artırabilir hem de konut fiyatlarının artış hızını yavaşlatabilir. Ancak, bu düzenlemenin yatırımcılar üzerinde yaratabileceği caydırıcı etkiler de dikkate alınmalı.
Ekonomi yönetimi, konut piyasasında dengeyi sağlamak ve barınma krizini çözmek için çeşitli önlemler almaya devam ediyor. Boş konutların vergilendirilmesi, bu önlemlerden biri olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul uzmanları, kiralamanın teşvik edilmesi gerektiğine vurgu yaparak, özel sektörün vergi teşvikiyle kiralık konut üretimine yönlendirilmesini öneriyor.
Türkiye’de konut ve kira harcamalarının, hanehalkının en büyük gider kalemi olduğu göz önüne alındığında, bu tür düzenlemelerin ekonomiye ve vatandaşların yaşam koşullarına etkisi büyük olacak. Yeni vergi paketinin Meclis’te görüşülmesi ve kabul edilmesi halinde, gayrimenkul piyasasında önemli değişiklikler yaşanabilir.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sonbahar aylarında daha geniş kapsamlı bir vergi paketi için çalışmalara devam edileceğini belirtti. Bu süreçte, vatandaşların yaşam koşullarını iyileştirecek ve konut piyasasında dengeyi sağlayacak önlemlerin alınması bekleniyor.